Wenn ich einen Businessplan habe für ein Gewerbeobjekt (Beherbergung) mit Kauf oder Pacht - von meiner Seite aber kein Eigenkapital vorhanden ist, welche Chancen habe ich gegenüber einer Bank? Ich bin gelernter Hotelfachmann und komme aus der Branche Beherbergung mit Berufserfahrung.
Auf der Basis dieser wenigen Angaben kann die Frage nach den Chancen einer Finanzierung nur sehr vage und unverbindlich erfolgen. Neben dem verfügbaren Eigenkapital ist die Frage nach werthaltigen Sicherheiten ein wichtiges Entscheidungskriterium für eine Bank. Das können Lebensversicherungen, Bürgschaften oder Immobilien sein. Dementsprechend wäre es wichtig zu wissen, ob das Objekt gekauft oder gemietet werden soll. Im Fall eines Kaufes bietet das Objekt selber eine werthaltige Sicherheit die ggf. fehlendes Eigenkapital kompensieren kann.
Eine andere Alternative bietet das sog. Mezzanine-Kapital. Mezzanine-Kapital ist eine Finanzierungsform, die ergänzend neben Eigen- und Fremdkapital, flexibel und auf die jeweiligen Bedürfnisse kapitalsuchender Unternehmen ausgestaltet werden kann. Es besteht für die Unternehmen die Möglichkeit, die Eigenkapitalbasis zu verbessern, ohne (sofort) Gesellschaftsanteile abgeben zu müssen. Beantragt werden kann das Mezzanine-Kapital in der Regel bei der jeweiligen Landesbank bzw. über das jeweilige Beteiligungsinstitut. Das Bundesministerium für Wirtschaft und Energie (BMWi) hat in Kooperation mit dem Europäischen Sozialfonds für Deutschland (ESF) und der Europäischen Union (EU) einen Mikromezzaninefonds Deutschland eingerichtet, nähere Informationen dafür sind unter www.mikromezzaninfonds-deutschland.de nachzulesen.
Bei einem Kapitalbedarf von bis zu 100.000 Euro für die Existenzgründung können Gründer den ERP-Gründerkredit - StartGeld der KfW-Bank beantragen. Der Gründerkredit schreibt eine Eigenbeteiligung des Gründers in Form von Eigenkapital nämlich nicht zwingend vor. Daher ist für das KfW-StartGeld die fachliche und kaufmännische Qualifikation des Gründers ausschlaggebend. Mehr Informationen dazu unter www.kfw.de/067
Ggf. bietet die Landesbank alternative Gründungsfinanzierungen ohne Eigenkapitalerfordernis - hier lohnt sich ein Blick auf die jeweilige Internetseite.
In jedem Fall führt der Weg zur KfW bzw. zur Landesbank nur über eine Hausbank. Diese prüft Ihr Vorhaben und berät Sie wie Sie das fehlende Eigenkapital ggf. kompensieren können.
Zusätzlich empfehle ich ein Gespräch mit den Kolleginnen und Kollegen der DEHOGA - die sich auf die Hotel- und Gaststättenberatung spezialisiert haben und in den meisten Bundesländern vertreten sind.
Quelle: Wolfgang Dykiert
Gründungs- und Mittelstandsberatung
dykiert beratung
Juli 2017
