Ich plane eine Tätigkeit bei der Vermarktung von Ferienhäusern und Ferienwohnungen. Bei der Gewerbeanmeldung ist noch nicht klar entschieden, ob „Hausmeisterservice“ oder Maklertätigkeit. Wie ist es mit der Berufshaftpflichtversicherung? Wer versichert bei Risiken: a) Makler, b) Hausmeister, c) xxx? Vermarkte ich das eigene Ferienhaus, trägt dies dann meine persönliche Haftpflichtversicherung oder die Haus-Haftpflichtversicherung?
Meiner Meinung nach handelt es sich um unterschiedliche Tätigkeiten:
Auf alle Fälle benötigen Sie - egal ob Hausmeisterservice oder Immobilienvermarktung - eine Berufshaftpflichtversicherung. Diese bieten alle namhaften Gesellschaften hier in Deutschland an. Auch über das Internet finden Sie bereits Vergleichsportale und gute Hinweise zum Versicherungsschutz.
Bei der Frage nach der Vermarktung des eigenen Ferienhauses sehe ich prinzipiell keine gewerbliche Tätigkeit; dies müsste Ihnen Ihr ortsansässiges Finanzamt und auch das Gewerbeamt sicher so bestätigen. Vermarkten Sie es jedoch zusammen mit anderen Häusern, dann ja! Denn dann geht es um Zusatzeinkünfte, die Sie auch steuerlich ansetzen müssen.
Und keine Ihrer privaten Versicherungen, weder die Haftpflicht- noch die Hausratversicherung, wird für die Schäden am privaten Ferienhaus durch Mieter aufkommen, denn Sie vermieten ja, um zusätzliche Einkünfte zu erzielen und damit bewegen Sie sich außerhalb des privat genutzten Bereiches. Anders sieht es aus, wenn Sie das Ferienhaus gelegentlich Ihren Bekannten/Freunden unentgeltlich überlassen und diese dann für eventuelle Schäden aufkommen müssen.
Quelle: Brigitte Ommeln
Finanzfachwirtin (FH)
Wirtschafts- und Gründungsberatung
Oktober 2018
